◎記者吳佳樺 / 整理報導

「我想要有個家 一個不需要多大的地方…」擁有一個屬於自己的家，是許多人夢寐以求的心願。不少年輕夫妻成家立業之後，不想再當無殼蝸牛或租屋族，於是開始有了買房的打算。但是，一想到買房後，必須背負沈重的貸款壓力，擔心繳不出房貸，很猶豫到底該不該買房？

買房喜悅一陣子！ 財務焦慮卻一輩子？

小夫是一位收入普通的小資上班族，新婚後不久，他們夫妻有了買房的打算。為了買房這件事，小夫時不時唉聲嘆氣，因為想買的房子價格太高，超過預算許多，最後還是決定借錢來買房子。剛搬到新家不久，買房的喜悅卻稍縱即逝，為了負擔每個月的房貸，夫妻兩人必須找第二份工作增加收入來貼補家用，才有辦法應付生活上的開銷。

買房之後，小夫每天都活在焦慮和壓力之中，常為了錢跟妻子吵架，相當後悔當初衝動買房的決定。不是不能買房，而是小夫做了超過自己能力範圍的事了！

小資族 買房攻略三大招

建議資金有限的小資族夫妻，可以掌握三招買房攻略：

一、買房不求一步到位 先求有、再求好

每個人對於房子都有美好的憧憬，希望有美美的庭院、大大的空間，這些固然很好，但是必須回歸現實生活。買房是人生大事，必須長遠規劃，檢視自己的經濟狀況，並且量力而為。因此，買房沒有辦法一步到位，必須循序漸進，先求有、再求好，首購不見得要住在最精華的地段，可以等資產累計到一定程度再換屋。

二、存款夠了嗎？ 請先評估自己的經濟能力

買房前必須先評估自身的經濟能力，包括：付完頭期款後，還有沒有繳付房貸的能力？每個月繳完貸款之後，剩下的生活費是否夠用？這些都會大大影響買房後的生活品質。此外，買房前必須準備「頭期款」和「房屋貸款」這兩種錢，訂立長期的儲蓄規劃，每個月定存一筆錢，作為買房的頭期款，並評估自己日後繳納房貸可支付的額度。

三、經濟問題是婚姻殺手 買房前一定要有共識

夫妻在買房前一定要達成共識，不然很容易為錢吵架。對許多人來說，買房是希望獲得一種在外租屋生活沒有的「安定感」，但如果夫妻因為房貸壓力或財務困窘而吵架，那就划不來了。要看重夫妻關係更勝於買房計畫！對於買房這件事，夫妻之間應該要有良好的溝通，傾聽彼此的看法，共同訂出買房規劃，為了「我們的家」一起來努力。

經濟問題是婚姻關係中可怕的殺手，千萬不要為了買房而傷了和氣，破壞夫妻關係，得不償失。如果目前的經濟能力還買不了新房，負擔不起房貸，也可以選擇適合的二手屋、中古屋或申請社會住宅，夫妻應同心討論出更有利的方案。

擁有一個屬於自己的家，應該是件令人開心的事情，倘若能夠訂立適合自己的買房計畫，事先做好儲蓄及財務規劃，並選購自己經濟能力能夠負擔的的房子。房子雖然小了點，舊了點，沒關係，只要全家人能生活在一起，心能緊緊相依，就是最溫暖的居所！   (本文由果子傳媒提供)